Выделить долю детям по материнскому капиталу на этапе строительства многоквартирного дома

Как выделить доли детям при использовании средств материнского капитала в объекте на этапе строительства многоквартирного дома? На вопрос отвечают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

При условии, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован на родителей, для выделения долей детям необходимо оформить соглашение о переуступке права требования с выделением долей детям и родителям.
Размер долей должен учитывать сумму материнского капитала и общую стоимость строительства объекта по договору участия в долевом строительстве.

Закон не устанавливает чётких пропорций долей — семья может самостоятельно определить их размер. Главное — соблюсти равенство прав родителей и детей на средства материнского капитала. Доли детей определяются пропорционально их части в маткапитале. Например, если в семье двое родителей и двое детей, доли могут быть равными, либо распределены по соглашению, но не в ущерб интересам детей.
Исполнение обязательства отслеживает Пенсионный фонд Российской Федерации, прокуратура и органы опеки. Неисполнение обязательства по выделению долей детям при использовании материнского капитала может быть признано мошенничеством.

«Рекомендуем своевременно выполнять все требования законодательства при покупке жилья с использованием материнского капитала. Это позволит избежать многих рисков», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко.

материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области