Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.
Для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.
В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.
«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права. – отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, – Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».
Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
6+
С приближением Нового года люди часто задумываются о покупке елки. Официально приобрести новогоднее дерево можно…
В Ордынском районе Новосибирской области проводится предновогодняя акция «Елка ветерану». Ее организует местная ячейка Всероссийского…
В этом году по всему городу организовано более 100 торговых площадок, где можно легально купить…
19 декабря в Кыштовском краеведческом музее прошёл краеведческий час под названием «В краю моём история…
Как сообщили наши коллеги из «Знам Труда», Глава Усть-Таркского района Дмитрий Шиберт и председатель Совета…
В регионе полным ходом идут плановые мероприятия по подготовке к весеннему половодью. Превентивные меры уже…