Кадастровая переоценка недвижимости в регионе состоится в 2027 году

В 2027 году в нашем регионе пройдет масштабная государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов капитального строительства. Это плановое мероприятие направлено на актуализацию данных о стоимости недвижимости и формирование справедливой налоговой базы.

Основные моменты

Что такое ГКО?

Государственная кадастровая оценка — это процесс определения кадастровой стоимости зданий и помещений, который используется для расчета налогов и арендной платы. В отличие от рыночной стоимости, кадастровая определяется на основе массовых данных, таких как местоположение и год постройки, без индивидуального осмотра.

Как проходит оценка?

Процесс включает несколько этапов:

• Принятие решения о проведении оценки.
• Сбор данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Расчет кадастровой стоимости.
• Утверждение результатов и внесение в ЕГРН.

Новая стоимость будет применяться для налоговых начислений с 1 января 2028 года.

Права собственников

Владельцы недвижимости имеют несколько инструментов для контроля:

• Предварительное уведомление: Уведомление о начале оценки будет опубликовано не позднее чем за месяц.
• Исправление ошибок: Если в ЕГРН есть ошибки, их можно исправить до завершения оценки.
  • Как это сделать? С помощью информационных сервисов:
    • справочная информация по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru;
    • публичная кадастровая карта» на платформе «Национальная система пространственных данных” nspd.gov.ru;
    • получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки на платформе НСПД nspd.gov.ru.
• Обжалование: Если вы не согласны с результатами, их можно оспорить в специальной комиссии или в суде, предоставив отчет о рыночной оценке.

ГКО в 2027 году — это стандартная процедура, необходимая для актуализации данных о недвижимости. Владельцам рекомендуется проверить сведения о своих объектах в ЕГРН и быть готовыми к изменениям в расчетах имущественных налогов.

Источник: pravo.gov.ru, rosreestr.gov.ru