В 2027 году в нашем регионе пройдет масштабная государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов капитального строительства. Это плановое мероприятие направлено на актуализацию данных о стоимости недвижимости и формирование справедливой налоговой базы.
Основные моменты
Что такое ГКО?
Государственная кадастровая оценка — это процесс определения кадастровой стоимости зданий и помещений, который используется для расчета налогов и арендной платы. В отличие от рыночной стоимости, кадастровая определяется на основе массовых данных, таких как местоположение и год постройки, без индивидуального осмотра.
Как проходит оценка?
Процесс включает несколько этапов:
- Принятие решения о проведении оценки.
- Сбор данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Расчет кадастровой стоимости.
- Утверждение результатов и внесение в ЕГРН.
Новая стоимость будет применяться для налоговых начислений с 1 января 2028 года.
Права собственников
Владельцы недвижимости имеют несколько инструментов для контроля:
- Предварительное уведомление: Уведомление о начале оценки будет опубликовано не позднее чем за месяц.
- Исправление ошибок: Если в ЕГРН есть ошибки, их можно исправить до завершения оценки.
- Как это сделать? С помощью информационных сервисов:
- справочная информация по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru;
- публичная кадастровая карта» на платформе «Национальная система пространственных данных” nspd.gov.ru;
- получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки на платформе НСПД nspd.gov.ru.
- Как это сделать? С помощью информационных сервисов:
- Обжалование: Если вы не согласны с результатами, их можно оспорить в специальной комиссии или в суде, предоставив отчет о рыночной оценке.
ГКО в 2027 году — это стандартная процедура, необходимая для актуализации данных о недвижимости. Владельцам рекомендуется проверить сведения о своих объектах в ЕГРН и быть готовыми к изменениям в расчетах имущественных налогов.
Источник: pravo.gov.ru, rosreestr.gov.ru