Каждый год 16 июля в России неофициально отмечают День ипотеки. Этот праздник символизирует начало новой эры в жилищной политике страны, начавшейся с принятия Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в 1998 году. Закон внёс ясность в сделки с жильём в залог, сделав ипотеку доступной.
В 2000-х годах появились Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и льготные программы, что сделало ипотеку массовой. К 2018 году число сделок достигло 1,5 млн в год. В 2020–2023 годах рынок вырос благодаря господдержке и IT-программам.
Ипотека остаётся зависимой от государственных льгот и имеет недостатки, например, рост цен на жильё, обгоняющий доходы. Однако она стала нормой, позволив миллионам россиян приобрести жильё.